转发: 1月70个大中城市房价趋稳 楼市调控凸显“一城一策”

 

 

源: 财经频道
投递时间: 2019年2月23日 8:00
作者: 郑钧天
主题: 1月70个大中城市房价趋稳 楼市调控凸显"一城一策"

 

新华社记者郑钧天 22日，国家统计局公布的"2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况"显示，在"因地制宜、因城施策"的调控原则指导下，1月份各线城市商品住宅销售价格总体平稳，其中环比房价基本保持稳定，同比房价涨幅则有所扩大。 在"房住不炒"的主基调下，各地房地产调控凸显"一城一策"特征。 一二线城市新房价格环比微涨，三线城市涨幅持续回落 从环比来看，2019年1月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到58个，较上月少1个，最高增幅为大理的2.0%；下跌的城市有8个，与上月持平，最大跌幅为岳阳和惠州的0.4%；4个城市持平。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。其中，北上广微涨，深圳微跌。二手住宅销售价格则下跌0.1%，北广深微跌，上海持平。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅均比上月回落0.1个百分点。 记者春节前夕走访各地楼市发现，1月楼市已提前进入"假期模式"，随着农历新年临近，成交气氛逐渐转淡。据中原地产统计，1月份上海新楼盘开盘当日签约均未过百套。 中原地产市场分析师卢文曦表示，春节前后是传统淡季，开发商推盘减少，二手房市场上的买家也不积极。因此，房价统计数据基本延续了上个月的走势，体现出"稳"的特征。 二三线城市新房价格同比涨幅扩大 从同比来看，2019年1月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有68个，比上月少1个；其中，西安、呼和浩特、海口和大理分别以23.5%、22.6%、20.7%和20.3%的同比涨幅领涨全国。70个城市中，仅厦门和深圳分别同比下降0.3%和0.1%。 国家统计局数据显示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上年同月扩大0.5个百分点；二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.6%和11.0%，涨幅比上年同月分别扩大0.3和0.2个百分点。 在易居智库研究总监严跃进看来，新建商品住宅同比房价指数仍处高位，且增幅持续扩大，跟过去几个月环比增幅数据相对偏高密不可分。"2018年底部分城市高价楼盘密集入市，在1月份集中办理网签推升了当月的价格数据。" 中原地产首席分析师张大伟认为，房价上涨较快的区域仍集中于二三线城市。在同比涨幅位居全国前列的城市中，西安、海口、呼和浩特、贵阳、大理、徐州、秦皇岛、丹东、昆明、济南、三亚和石家庄等二三线城市自2018年9月以来轮流领涨。 房地产调控凸显"一城一策" 据中国指数研究院统计，1月份各地出台总计15次房地产调控政策，内容上呈现差异化，"一城一策"的特点凸显。 例如，福建、河南、安徽三省，以及长沙、杭州、宁波、成都和武汉等城市明确提出将按"一城一策"原则制定有针对性的楼市调控政策。从各地近期陆续公布的2019年棚改计划来看，未来亦将针对商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，因地制宜调整货币化安置政策。 在2019年初的各地"两会"上，大多数省、自治区均明确提及"稳地价、稳房价、稳预期"的调控目标。一些地区还因城施策调降了人才引进的落户门槛。 张大伟认为， 2019年房地产调控的政策主基调依然是从严，各地在"一城一策"原则指导下，将提高政策灵活性，同时坚持"房住不炒"的定位。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，各地继续坚持因地制宜、因城施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，将促进房地产市场平稳健康发展。

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转发: 19省份已下调养老保险费率 媒体:下调已成大势所趋

 

 

源: 财经频道
投递时间: 2019年2月23日 8:00
作者: 吴为
主题: 19省份已下调养老保险费率 媒体:下调已成大势所趋

 

2019社保报告显示，养老金当期收不抵支省份持续增加；居民养老需建调整机制 　　养老保险费率下调已成大势所趋 　　图片来源：新京报 　　昨日，中国社科院发布中国社会保障发展报告(2019)，报告提出，19个省份已经下调城镇职工养老保险费率，下调养老保险缴费率已成大势所趋，不过，缴费率下降会对当期基金收支带来较大挑战。 　　报告还首次分析了全国各地养老金投资的绩效情况，截至2017年底，受托管理的地方基本养老保险基金部分结余资金1000亿元，累计投资收益余额140.81亿元。报告认为养老金已成股票市场"压舱石"。 　　19个省份已下调养老保险费率 　　目前，我国制度规定城镇职工基本养老保险制度的法定总缴费率为28%，其中，企业缴费为20%左右，个人缴费为8%。对于城镇个体工商户和灵活就业人员，缴费比例为20%，完全由个人承担。 　　报告指出，较高的名义缴费率虽然在一定程度上可以保证缴费收入，但对于企业而言，这相当于增加了用工成本，会给企业带来较大负担。 　　近年来，为减轻企业负担、增强企业活力，促进职工现金收入的增加，国务院提出自2016年5月起开始阶段性降低社保费率，规定企业职工基本养老保险企业缴费比例可降低至20%；单位缴费比例在20%且基金累计结余可支付月数超过9个月的省份，可降低至19%。 　　报告显示，目前北京、湖南、甘肃、宁夏、重庆、四川、贵州、江苏、安徽、江西、新疆、山西、上海、天津、湖北、广西、河南、海南和云南等19个省份宣布下调企业养老保险费率，其中上海从21%降至20%，其余省份由20%下调到19%。 　　"考虑到当前经济运行对我国基金征缴的影响，2018年4月，我国继续提出企业养老保险降费的政策将持续到2019年4月30日，可见，缴费率的下降已是大势所趋。"报告分析，缴费率的下降会对当期基金收支带来较大挑战。 　　据测算，2010~2017年我国城镇职工养老保险实际费率为17.26%~17.99%，2010~2017年城镇职工养老保险名义费率与实际费率之差逐年扩大。报告认为，综合来看，我国城镇职工养老保险名义费率至少有8%的下降空间。 　　外来人口对基金结余贡献很大 　　报告对基本养老保险基金的财务可持续性进行了研究，提出基金收支地区失衡日趋加重。 　　报告显示，截至2016年底，中国企业职工基本养老保险基金累计结余3.7万亿元，较之上一年增长了8.4%，但全国累计结余超过1000亿元的省份仅有广东、北京、江苏、浙江、山东、四川、上海、山西和安徽9个省份。 　　报告指出，基金当期收不抵支(所谓当期收不抵支，即基金月收入小于月支出)的省份持续增加，已经从2013年的1个(黑龙江，-40.4亿元)上升到了2016年的7个(河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、湖北、青海)。同时，大部分省份基金备付月数(即基金结余可支付养老金的月数)有所下降。报告显示，2016年全国平均可支付月数17.2个月，较2015年下降了0.5个月。 　　报告指出，未来5年，基金结余将向少数省份集中。特别是北京和广东两个全国主要人口流入地，外来人口对基金结余的贡献很大，这一趋势仍将持续。 　　焦点1 　　北京广东上解中央调剂金660亿元 　　报告首次分析和披露了我国从去年开始实施的企业职工基本养老保险基金中央调剂金制度的相关成效。所谓中央调剂金制度，就是全国各地养老保险基金按比例上解给中央，再由中央按照各地的需要下拨，是在养老金全国统筹尚未实施前，对养老金地区不平衡的一种调剂。 　　报告显示，从总量看，全国筹集的中央调剂金规模已经达到4029亿元，占全国养老保险征缴收入总量的16%左右，人均年拨付4450元，占当年人均养老金支出的15%左右。 　　哪些地区贡献了养老金？哪些地方从调剂金制度中获得了直接的益处？报告分析，10个省份的上解额大于拨付额，为净贡献省份，合计贡献额达到905亿元。其中，广东和北京两地的净贡献额为660亿元，占贡献总量的72%。21个省份为"受益"省份，其中辽宁、黑龙江、四川、吉林、湖北为排名前5位的受益省份，获益额都在70亿元以上。辽宁、黑龙江、四川三地的受益达百亿元以上。 　　"中央调剂金占收支两端的比例均为15%左右，说明3%的调剂金规模已经起到了一定作用。"报告认为，调剂金制度有力地缓解了部分地区的支付缺口压力。 　　焦点2 　　养老金累计投资收益余额140亿元 　　报告对养老金投资绩效情况进行了分析。 　　报告显示，截至2017年底，全国社会保障基金理事会受托管理的试点省(区、市)做实个人账户基金828.62亿元，累计投资收益余额445.44亿元，基金权益1274.06亿元；受托管理的地方基本养老保险基金部分结余资金1000亿元，累计投资收益余额140.81亿元，资金权益1140.81亿元。 　　"由于全国社会保障基金具有长期积累、相对稳定的特点，既可以通过一级市场投资，直接服务实体经济，也可以通过二级市场买入持有，成为市场的'压舱石'，改变我国股票市场交易量80%以上由散户贡献、高波动性、高换手率的格局，实现养老基金与资本市场的良性互动，还可以有效参与公司治理，改善国企治理结构。"国务院发展研究中心副研究员单大圣表示。 　　同时，报告也指出了养老金投资中的一些问题，如基金规模还较小，没有制度化的资金来源；投资限定偏严，基金保值增值压力大；管理运行缺乏有效约束和规范等。 　　"全国社会保障基金来源具有明显的公共性，社会公众有权对该部分资金的投资运营情况进行监督，但基金还存在信息公布不充分及时的情况。"单大圣说。 　　■ 问题 　　居民养老待遇低 建议设立调整机制 　　居民养老金待遇过低的问题一直是社会关注的话题。报告提到，2009年确定全国城乡居民基本养老保险基础养老金最低标准为每人每月55元；2014年7月1日起，这一标准提高到70元；2018年起，这一标准提高到88元。根据报告课题组的调查，各地参保居民对这几年基础养老金水平及其增长幅度普遍不满意。 　　"客观地说，如果将其定位为保障老年基本生活水平的养老保险，该制度对保障和改善城乡老年居民的基本生活作用还不明显，离人民群众的期待还有相当的差距。"报告相关研究人员表示，近年来机关事业单位人员、城镇职工和城乡居民三个群体的养老保险制度之间的保障水平差距不但没有缩小，反而呈现出不断扩大之势。 　　报告建议逐步降低职工基本养老保险的参保缴费门槛。通过"低标准缴费、低标准享受"的制度设计，让部分有缴费能力的城乡居民进入职工基本养老保险制度，同时留出城乡居民基本养老保险与职工基本养老保险的衔接接口。同时，在基础养老金水平基本一致的前提下，缴费水平与养老金待遇标准适当挂钩，使参保人员可以根据自身具体情况选择缴费档次。 　　此外，报告还提出建立健全待遇确定和基础养老金政策调整机制。"从这些年的情况看，城乡居民基本养老金的增长速度较慢，普通老年居民与退休职工之间的养老金差距不断扩大，造成新的分配不公。"相关研究人员表示，应该围绕保障老年人具有购买基本生活资料的能力这一基本目标，建立健全城乡居民基本养老保险待遇稳定增长机制，建立基本养老保险三项制度待遇调整的协调机制，严格控制、逐步缩小三者的待遇差距。 　　新京报记者 吴为

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转发: 压岁钱被挪用孩子起诉了

 

 

源: 财经频道
投递时间: 2019年2月23日 8:00
作者: 叶小钟
主题: 压岁钱被挪用孩子起诉了

 

本报讯（记者叶小钟 实习生刘晓青）记者2月15日从广州市中级人民法院获悉，一名小朋友小苏因其父亲挪用了自己的3000元压岁钱而起诉父亲。广州市白云区人民法院审理后要求其父亲返还。 　　几年前，小苏的父母离婚，小苏随父亲苏某生活。2015年12月，小苏搬至母亲黄某处生活，且于同月申请变更小苏的抚养权，2016年4月白云法院判决变更小苏由母亲黄某抚养。 　　2016年3月，苏某未经小苏同意，将小苏存入银行的压岁钱及利息3045元取出。小苏认为，苏某提取其压岁钱拒不返还的行为，侵犯其合法权益，故起诉到法院请求苏某返还存款本金及利息。苏某则表示，小苏的压岁钱是其作为原告监护人存入银行的，且其曾与原告约定，待原告成年后返还存款本金及利息。原告母亲利用原告不懂分辨是非黑白，试图教唆原告索回压岁钱。 　　法院认为，小苏名下的银行存款虽是苏某为其存入，但小苏对该存款仍享有所有权，苏某无权擅自处分小苏名下的存款。苏某将小苏名下的存款取出，侵犯了小苏的权利，小苏主张苏某返还存款及利息的请求合理合法，法院予以支持。故判决被告苏某返还小苏本金及利息共计3045元。

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转发: 我国将出台报废机动车回收新政 有望提振汽车消费

 

 

源: 财经频道
投递时间: 2019年2月23日 8:00
作者: 王锦萱、于佳欣
主题: 我国将出台报废机动车回收新政 有望提振汽车消费

 

记者22日从国务院政策例行吹风会上获悉，我国将出台《报废机动车回收管理办法》，允许将符合条件的报废机动车"五大总成"再制造、再利用，这将对新车消费和二手车消费起到促进作用。 　　随着我国汽车产销量增长，报废汽车数量也逐年增加。原《报废汽车回收管理办法》于2001年6月由国务院发布，但如今一些规定已不适应新的情况。今年1月30日，国务院常务会议审议通过了这一办法的修订草案，作出重大政策调整。 　　据商务部副部长王炳南介绍，新办法一大特点是允许将符合条件的报废机动车"五大总成"出售给再制造企业，提高回收价值。这将明显提升报废汽车回收利用的价值，提高车主报废积极性。 　　"汽车报废拆解是汽车流通的最后一个环节，通过调整回收拆解的价格，提高车主报废拆解积极性，将会给新车消费置换出空间。"商务部市场建设司司长郑书伟说，这将对新车消费、二手车消费都会产生重要的促进作用。 　　2018年我国汽车消费增速出现回落，对社会消费品零售总额增速产生一定影响。目前，我国汽车保有量2.4亿辆，按照国际4%-6%的报废比例平均水平，未来我国汽车报废规模潜力巨大。 　　新办法对新旧企业、内外资企业一视同仁、标准一致，符合条件就可以从事回收拆解工作。郑书伟表示，通过这样的标准调整，可以有效促进报废机动车回收拆解行业的竞争，促进行业发展，对提高报废回收行业技术水平产生重要作用。 　　此外，新办法还取消了报废机动车回收企业的数量控制，由市场来决定报废机动车回收的价格等等，这将有助于激发市场活力，吸引更多资本进入，提升绿色循环发展的水平。 　　针对机动车报废过程中可能产生的污染问题，新办法增加了环境保护有关规定，明确要求报废回收企业在存储拆解场地、设施设备、拆解操作规范等方面要符合环保要求，并要求对环保违法行为加大处罚力度。 　　王炳南表示，商务部将会同有关部门抓紧制定实施细则，对回收企业资质认定、回收拆解行为规范、零部件回收利用行为规范等条款进一步细化，让新通过的办法尽快落地生根。

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转发: 三大运营商打击商业营销电话 电话销售的饭碗悬了？

 

 

源: 财经频道
投递时间: 2019年2月23日 8:00
作者: 赵佳然
主题: 三大运营商打击商业营销电话 电话销售的饭碗悬了？

 

近日，中国联通的用户们收到了一条群发短信："根据国家有关规定，未经用户同意，任何组织和个人不得擅自向用户拨打商业营销电话。我们将对涉嫌营销扰民的电话进行依法处置……" 　　具体什么样的行为将被判断为骚扰电话？违规操作将受到什么样的处罚？中新经纬客户端致电联通、移动、电信三大运营商，取得了细节上的答复。 　　骚扰、营销类电话将从源头治理 　　2018年7月，工业和信息化部、最高人民法院、教育部等13个有关部门发布的《综合整治骚扰电话专项行动方案》中称，决定自即日起，在全国开展为期一年半的综合整治骚扰电话专项行动，并将重点对商业营销类、恶意骚扰类和违法犯罪类骚扰电话进行整治。 　　上述方案规定，呼叫中心企业要规范营销外呼业务，建立白名单机制，未经用户同意一律不得向其发起呼叫。互联网企业要全面清理骚扰软件和设备信息，切断信息发布渠道。 　　2018年11月，工业和信息化部印发了《关于推进综合整治骚扰电话专项行动的工作方案》，明确将全面加强通信资源管理，完善骚扰电话的发现、举报、处置流程，并称将调动各方力量，规范电话营销行为。 　　工信部要求，各基础电信企业，包括联通、移动、电信三大运营商，要按照"谁接入谁负责"的原则，严格语音线路和"95""96""400"等码号资源的用户资质审查，规范资源使用。此外，《方案》中还要求各大运营商在2019年3月前为国内手机用户提供涉嫌骚扰电话来电号码标注提醒。 　　2019年2月21日，中新经纬客户端致电中国联通，了解其对骚扰类及营销类电话的界定标准。联通方面称，将主要针对12321举报平台反馈的信息，对疑似骚扰或营销电话进行分析和监听，如确定为违规操作，则将会对其进行相应处罚。 　　关于涉嫌商业营销电话的处理方案，中国联通回应，将从源头治理该类情况，比如加大对违规电话号码的入网限制，管控线上销售手机卡的派送地址等。另外，如有企业用户与中国联通签订合约，则需同时签署安全责任条款，明确规定违约将被终止服务。 　　资料图 中新经纬 摄 　　随即，中新经纬客户端也问询了其他两家运营商。中国移动回应，接到用户举报后，可以从"治标""治本"两个方向处理，即阻断用户接收到的骚扰电话，以及将违规电话关停。同时，移动还提及，由于某些举报属于私人原因，如吵架等，无法归类骚扰电话，所以在判定骚扰电话时，举报人次也将作为重要标准之一。 　　中国电信则称，如用户接到骚扰电话，无法直接通过运营商投诉或申请将其拦截，只能自己通过第三方软件进行拉黑处理，或直接报警。如电信收到来自工信部或其他部门要求处理违规号码，则也会配合处理。 　　电话销售算违规吗？运营商：算 　　在收到联通的提示短信后，某公司销售部门的员工小林(化名)表示十分担心：作为电话销售，自己每天都打出几十通电话，其中不少都是通过手机拨出。若电信公司执行处罚措施，对自己的业务会不会有影响？ 　　"许多公司都设有电话销售岗位，即只与客户进行电话沟通，不亲自见面，这样既能保障效率，又增强了企业的竞争性。"小林向中新经纬客户端介绍道，他所在部门每天要求的有效通话时长为2小时，为达到目标，员工通常要连续拨打5-7小时的电话。 　　而对于客户电话的来源，小林透露道，部分电话号码来自公司数据库，也有部分是来自同事介绍，或自己通过官网等渠道获取的信息。虽然均为合法获取，但在客户问及电话号码来源时，小林也不免有些尴尬。"但是不得不这样做，各个公司都是如此。如果今天被客户拒绝了，第二天再换个号码继续打，也许聊着聊着就会出现商机。" 　　联通方面对中新经纬客户端表示，在发现疑似营销电话时一般不会立即处理，而是要通过检测电话进行核实，而判断的依据则要根据监测内容具体分析，高频拨打电话则有可能被视为违规行为之一。一旦被认为是营销电话，则无论号码归属于公司或个人，都将受到关停处理。 　　移动则回应称，如果电话销售人员与客户相互认识，并不会涉及举报，但如果该人员在对方明确拒绝后依然反复拨打电话，对其产生负面影响，则有可能被判定为违规操作。 　　工信部曾表示，治理骚扰电话存在着各项难点，其中一项就是各方认识不统一，齐抓共管机制未建立：目前，电话营销已成为商家推广业务、吸引客户的重要手段，然而各相关行业主管部门对电话营销的合法性、是否需要整治规范以及如何规范等问题缺乏共识。 　　除此之外，治理骚扰电话还涉及技术防范能力不全面、相关法律法规待完善等难点。如对骚扰电话进行拦截，既可能影响用户的正常通信，还涉及侵害用户隐私，存在法律风险。 　　而一些利用通信费用低廉的网络电话作为呼叫平台进行信息轰炸的软件，如"呼死你"等，已构成通过恶意呼叫影响受害者正常通信，从而实施各类违法犯罪行为。对于此类不法分子，工信部将坚决打击，通过阻断软件的网上搜索、传播、销售等渠道，达到整治目的。(中新经纬APP)

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